{"id":1737,"date":"2017-05-03T14:21:42","date_gmt":"2017-05-03T12:21:42","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/wordpress\/?page_id=1737"},"modified":"2017-05-31T15:43:28","modified_gmt":"2017-05-31T13:43:28","slug":"questionsreponses","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/questionsreponses\/","title":{"rendered":"Questions\/R\u00e9ponses"},"content":{"rendered":"

A partir de quel montant d’imp\u00f4t peut-on d\u00e9fiscaliser ?<\/strong><\/p>\n

Pour que l’op\u00e9ration devienne rentable, il faut payer 3000 euros d’imp\u00f4t par an par foyer fiscal.
\n
\nQuelles sont les garanties locatives?<\/strong><\/p>\n

La garantie locative est une assurance qui couvre le r\u00e8glement des loyers de votre bien immobilier en cas de :
\n– carence locative
\n– vacance locative
\n– loyers impay\u00e9s
\n– d\u00e9gradation
\n– recours juridique
\n– d\u00e9part pr\u00e9matur\u00e9<\/p>\n

Nous apportons \u00e9galement une garantie de valeur sur la revente des biens.<\/p>\n

Faut-il vous payer des honoraires ?<\/strong><\/p>\n

Non, nous sommes r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s par les promoteurs immobiliers et par les partenaires bancaires ; que vous fassiez l’op\u00e9ration ou non, vous ne devez payer en aucun cas des honoraires aux conseillers.<\/p>\n


\nQuels sont les risques encourus si je fais l’op\u00e9ration sans passer par un cabinet conseil ?<\/strong><\/p>\n

Il ne faut pas faire d’erreur quant au choix :
\n– de la loi de finance par rapport \u00e0 votre profil,
\n– du bien immobilier qui pourrait \u00eatre de second choix, invendus, trop cher etc.
\n– trouver le bon financement au meilleur taux, les garanties locatives.
\n– sans suivi fiscal, le risque d’erreur est important,
\n– en r\u00e9alisant l’op\u00e9ration par vous-m\u00eame, vous ne payez pas forc\u00e9ment le bien moins cher car vous ne b\u00e9n\u00e9ficiez pas du facteur \u00ab volume de transactions \u00bb g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par un cabinet conseil qui est en position de n\u00e9gocier les prix aupr\u00e8s des promoteurs.<\/p>\n

Le montage du dossier et la mise en ad\u00e9quation de tous ces \u00e9l\u00e9ments ne sont pas une mince affaire. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de confier tout cela \u00e0 un professionnel. Celui-ci sera votre principal interlocuteur pendant le processus de votre op\u00e9ration (d\u00e9clarations fiscales, suivi locatif etc.)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A partir de quel montant d’imp\u00f4t peut-on d\u00e9fiscaliser ? Pour que l’op\u00e9ration devienne rentable, il faut payer 3000 euros d’imp\u00f4t par an par foyer fiscal. Quelles sont les garanties locatives? La garantie locative est une assurance qui couvre le r\u00e8glement des loyers de votre bien immobilier en cas de : – carence locative – vacance […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"advanced_seo_description":"","spay_email":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/P8NvAR-s1","jetpack-related-posts":[{"id":1785,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/lmnp-censi-bouvard\/","url_meta":{"origin":1737,"position":0},"title":"LMNP Censi Bouvard","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"DISPOSITIF LMNP CENSI BOUVARD La loi de finances rectificative pour 2009 a cr\u00e9e une nouvelle r\u00e9duction d'imp\u00f4t facultative applicable \u00e0 l'activit\u00e9 de Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel et applicable entre le 1ier Janvier 2009 et le 31 D\u00e9cembre 2016. La loi \u00ab Censi Bouvard \u00bb s'adresse \u00e0 un large panel d'investisseur\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1791,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/malraux\/","url_meta":{"origin":1737,"position":1},"title":"Malraux","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"DISPOSITIF MALRAUX La loi \u00ab Malraux \u00bb s'adresse \u00e0 un panel d'investisseurs qui veut \u00e0 la fois r\u00e9duire de fa\u00e7on cons\u00e9quente ses imp\u00f4ts et se constituer un patrimoine puisque par d\u00e9finition, les emplacements sont tr\u00e8s souvent qualitatifs. C'est un dispositif fiscal extr\u00eamement incitatif. Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale - Biens concern\u00e9s\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":2,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/presentation\/","url_meta":{"origin":1737,"position":2},"title":"Pr\u00e9sentation","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"JB PATRIMOINE vous conseille et vous accompagne tout au long de votre projet dans votre investissement patrimonial. Cr\u00e9\u00e9 en 2005, le cabinet JB PATRIMOINE est ind\u00e9pendant tant sur le choix des promoteurs et des biens immobiliers, que sur le choix des organismes bancaires. Ainsi, nous sommes enti\u00e8rement libre de choisir\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/jb-patrimoine.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cropped-34022973940_d902d112a9_k-3.jpg?fit=1200%2C329&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":1778,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/loi-duflot-dom\/","url_meta":{"origin":1737,"position":3},"title":"Loi Duflot DOM","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"Dispositif Duflot Outre-Mer La loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb repr\u00e9sente une nouvelle incitation fiscale en faveur de l'investissement immobilier locatif dans le secteur Outre Mer. Elle permet de b\u00e9n\u00e9ficier d'un outil particuli\u00e8rement puissant de d\u00e9fiscalisation patrimoniale. Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale La loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb concerne les\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":25,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/","url_meta":{"origin":1737,"position":4},"title":"FrontPage","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1747,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/limmobilier\/","url_meta":{"origin":1737,"position":5},"title":"Loi Duflot","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"Sorry, this entry is only available in French.","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1737"}],"collection":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1737"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1737\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1986,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1737\/revisions\/1986"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}