Dispositif Duflot Outre-Mer
\nLa loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb repr\u00e9sente une nouvelle incitation fiscale en faveur de l’investissement immobilier locatif dans le secteur Outre Mer. Elle permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un outil particuli\u00e8rement puissant de d\u00e9fiscalisation patrimoniale.<\/p>\n
Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale<\/p>\n
La loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb concerne les acquisitions de logements neufs, en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement dans les d\u00e9partements et collectivit\u00e9s d’Outre Mer entre le 1er Janvier 2013 et le 31 d\u00e9cembre 2016.<\/p>\n
Avantage fiscal<\/p>\n
– R\u00e9duction d’imp\u00f4t de 29% du prix de revient du logement (prix immobilier + frais de notaire) dans la limite de 300 000 \u20ac pour les logements acquis en 2013.<\/p>\n
– R\u00e9duction d’imp\u00f4t accord\u00e9e au titre de l’ann\u00e9e d’ach\u00e8vement des travaux.<\/p>\n
– Le prix de revient par m2 de surface habitable est de 5 500\u20ac\/m2.<\/p>\n
Conditions<\/p>\n
– Engagement de louer le logement nu \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale pour une dur\u00e9e de 9 ans au moins. La location ne peut \u00eatre destin\u00e9e \u00e0 un membre du foyer fiscal, un ascendant ou un descendant du propri\u00e9taire.<\/p>\n
– Respecter les zones g\u00e9ographiques.<\/p>\n
– Plafonds des loyers :<\/p>\n
– le loyer ne doit pas d\u00e9passer un plafond au m2 en fonction de la zone g\u00e9ographique dans laquelle se trouve le bien. (Zonage d\u00e9fini par l’arr\u00eat\u00e9 du 29\/05\/2009).
\n– Le plafond du loyer d\u00e9pend \u00e9galement de la surface pond\u00e9r\u00e9e du bien immobilier.<\/p>\n
– Plafond des ressources du locataire : les ressources des locataires ne doivent pas exc\u00e9der les plafonds fix\u00e9s par d\u00e9cret.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dispositif Duflot Outre-Mer La loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb repr\u00e9sente une nouvelle incitation fiscale en faveur de l’investissement immobilier locatif dans le secteur Outre Mer. Elle permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un outil particuli\u00e8rement puissant de d\u00e9fiscalisation patrimoniale. Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale La loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb concerne les acquisitions de logements neufs, en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"advanced_seo_description":"","spay_email":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/P8NvAR-sG","jetpack-related-posts":[{"id":1747,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/limmobilier\/","url_meta":{"origin":1778,"position":0},"title":"Loi Duflot","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"Sorry, this entry is only available in French.","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1785,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/lmnp-censi-bouvard\/","url_meta":{"origin":1778,"position":1},"title":"LMNP Censi Bouvard","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"DISPOSITIF LMNP CENSI BOUVARD La loi de finances rectificative pour 2009 a cr\u00e9e une nouvelle r\u00e9duction d'imp\u00f4t facultative applicable \u00e0 l'activit\u00e9 de Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel et applicable entre le 1ier Janvier 2009 et le 31 D\u00e9cembre 2016. La loi \u00ab Censi Bouvard \u00bb s'adresse \u00e0 un large panel d'investisseur\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1787,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/lmnp\/","url_meta":{"origin":1778,"position":2},"title":"LMNP","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"DISPOSITIF LMNP Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel : Le statut \u00ab LMNP \u00bb existe depuis plus de 40 ans. Le \u00ab LMNP \u00bb est le compl\u00e9ment de revenus par excellence car il permet de d\u00e9gager une rente non fiscalis\u00e9e pour la retraite. Le dispositif \u00ab LMNP \u00bb s'adresse \u00e0 un\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1791,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/malraux\/","url_meta":{"origin":1778,"position":3},"title":"Malraux","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"DISPOSITIF MALRAUX La loi \u00ab Malraux \u00bb s'adresse \u00e0 un panel d'investisseurs qui veut \u00e0 la fois r\u00e9duire de fa\u00e7on cons\u00e9quente ses imp\u00f4ts et se constituer un patrimoine puisque par d\u00e9finition, les emplacements sont tr\u00e8s souvent qualitatifs. C'est un dispositif fiscal extr\u00eamement incitatif. Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale - Biens concern\u00e9s\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":25,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/","url_meta":{"origin":1778,"position":4},"title":"FrontPage","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1737,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/questionsreponses\/","url_meta":{"origin":1778,"position":5},"title":"Questions\/R\u00e9ponses","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"A partir de quel montant d'imp\u00f4t peut-on d\u00e9fiscaliser ? Pour que l'op\u00e9ration devienne rentable, il faut payer 3000 euros d'imp\u00f4t par an par foyer fiscal. Quelles sont les garanties locatives? La garantie locative est une assurance qui couvre le r\u00e8glement des loyers de votre bien immobilier en cas de :\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1778"}],"collection":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1778"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2003,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1778\/revisions\/2003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}