DISPOSITIF MALRAUX<\/p>\n
La loi \u00ab Malraux \u00bb s’adresse \u00e0 un panel d’investisseurs qui veut \u00e0 la fois r\u00e9duire de fa\u00e7on cons\u00e9quente ses imp\u00f4ts et se constituer un patrimoine puisque par d\u00e9finition, les emplacements sont tr\u00e8s souvent qualitatifs. C’est un dispositif fiscal extr\u00eamement incitatif.<\/p>\n
Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale<\/p>\n
– Biens concern\u00e9s : La loi Malraux concerne les acquisitions de logements anciens situ\u00e9s dans les Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager Fran\u00e7ais (ZPPAUP), tout comme dans les secteurs sauvegard\u00e9s dans le but d’effectuer des travaux de restauration.<\/p>\n
Avantage fiscal<\/p>\n
– R\u00e9duction d’imp\u00f4t de 22% en ZPPAUP et de 30% en secteur sauvegard\u00e9 du montant des travaux.<\/p>\n
– Les d\u00e9penses correspondant aux travaux peuvent \u00eatre \u00e9tal\u00e9es sur 3 ans et sont plafonn\u00e9es \u00e0 100 000 \u20ac par an, soit une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 22 000 \u20ac \u00e0 30 000 \u20ac par an maximum.<\/p>\n
Conditions<\/p>\n
– Obtenir une Autorisation Sp\u00e9ciale de Travaux (AST) , d\u00e9livr\u00e9e par la Pr\u00e9fecture.<\/p>\n
– Adh\u00e9rer \u00e0 une Association Fonci\u00e8re Urbaine Libre (AFUL).<\/p>\n
– Les travaux doivent aboutir \u00e0 la restauration compl\u00e8te d\u2019un immeuble b\u00e2ti.<\/p>\n
– Les logements restaur\u00e9s doivent \u00eatre lou\u00e9s nus et \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale (hors membre du foyer fiscal, ni \u00e0 un ascendant ou descendant) pendant une dur\u00e9e minimale de 9 ans.<\/p>\n
– Il n\u2019y a pas de plafonnement de loyers, ni de revenus des locataires.
\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
DISPOSITIF MALRAUX La loi \u00ab Malraux \u00bb s’adresse \u00e0 un panel d’investisseurs qui veut \u00e0 la fois r\u00e9duire de fa\u00e7on cons\u00e9quente ses imp\u00f4ts et se constituer un patrimoine puisque par d\u00e9finition, les emplacements sont tr\u00e8s souvent qualitatifs. C’est un dispositif fiscal extr\u00eamement incitatif. Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale – Biens concern\u00e9s : La loi Malraux concerne […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"advanced_seo_description":"","spay_email":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/P8NvAR-sT","jetpack-related-posts":[{"id":1778,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/loi-duflot-dom\/","url_meta":{"origin":1791,"position":0},"title":"Loi Duflot DOM","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"Dispositif Duflot Outre-Mer La loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb repr\u00e9sente une nouvelle incitation fiscale en faveur de l'investissement immobilier locatif dans le secteur Outre Mer. Elle permet de b\u00e9n\u00e9ficier d'un outil particuli\u00e8rement puissant de d\u00e9fiscalisation patrimoniale. Environnement et pr\u00e9sentation g\u00e9n\u00e9rale La loi \u00ab Duflot Outre Mer \u00bb concerne les\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1747,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/limmobilier\/","url_meta":{"origin":1791,"position":1},"title":"Loi Duflot","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"Sorry, this entry is only available in French.","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1785,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/lmnp-censi-bouvard\/","url_meta":{"origin":1791,"position":2},"title":"LMNP Censi Bouvard","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"DISPOSITIF LMNP CENSI BOUVARD La loi de finances rectificative pour 2009 a cr\u00e9e une nouvelle r\u00e9duction d'imp\u00f4t facultative applicable \u00e0 l'activit\u00e9 de Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel et applicable entre le 1ier Janvier 2009 et le 31 D\u00e9cembre 2016. La loi \u00ab Censi Bouvard \u00bb s'adresse \u00e0 un large panel d'investisseur\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1787,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/lmnp\/","url_meta":{"origin":1791,"position":3},"title":"LMNP","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"DISPOSITIF LMNP Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel : Le statut \u00ab LMNP \u00bb existe depuis plus de 40 ans. Le \u00ab LMNP \u00bb est le compl\u00e9ment de revenus par excellence car il permet de d\u00e9gager une rente non fiscalis\u00e9e pour la retraite. Le dispositif \u00ab LMNP \u00bb s'adresse \u00e0 un\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1737,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/questionsreponses\/","url_meta":{"origin":1791,"position":4},"title":"Questions\/R\u00e9ponses","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"A partir de quel montant d'imp\u00f4t peut-on d\u00e9fiscaliser ? Pour que l'op\u00e9ration devienne rentable, il faut payer 3000 euros d'imp\u00f4t par an par foyer fiscal. Quelles sont les garanties locatives? La garantie locative est une assurance qui couvre le r\u00e8glement des loyers de votre bien immobilier en cas de :\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":2,"url":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/presentation\/","url_meta":{"origin":1791,"position":5},"title":"Pr\u00e9sentation","date":"Wednesday May 3rd, 2017","format":false,"excerpt":"JB PATRIMOINE vous conseille et vous accompagne tout au long de votre projet dans votre investissement patrimonial. Cr\u00e9\u00e9 en 2005, le cabinet JB PATRIMOINE est ind\u00e9pendant tant sur le choix des promoteurs et des biens immobiliers, que sur le choix des organismes bancaires. Ainsi, nous sommes enti\u00e8rement libre de choisir\u2026","rel":"","context":"Similar post","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/jb-patrimoine.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cropped-34022973940_d902d112a9_k-3.jpg?fit=1200%2C329&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1791"}],"collection":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1791"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1791\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2010,"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1791\/revisions\/2010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jb-patrimoine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}